# Møllevej 38A, 8881 Thorsø Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 143 m² bolig, 373 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1918, 10.264 m² grund, Favrskov Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellevej-38a-8881?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellevej-38a-8881?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellevej-38a-8881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30354/9.77631) - [Solgte priser på Møllevej](https://grundviden.dk/vej/moellevej-8881?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest solgt i fri handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 15. september 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest overdraget i familien 2023 - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. oktober 2023, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse. - solgt 21. juli 2015, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2015). - solgt 26. marts 1990, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 1990). ## Huset og grunden - 143 m² bolig, 373 m² bolig i alt på ejendommen, 10.264 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1918, om-/tilbygget 2016. - 1. sal: 70 m². - Stueplan: 160 m². - Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 160 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 230 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med. - Huset: 160 m² bebygget. - Anden bygning: 130 m², bygget 1918; Garage: 128 m², bygget 1973. Kortet viser én mindre bygning mere (161 m²), BBR række-/kædehus 92 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 9.685 m². Haven ligger nordvest for huset. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellevej-38a-8881&lradon=1&src=address-md#11/56.30354/9.77631) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellevej-38a-8881&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.30354/9.77631) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Skovvangskolen (10.-10. kl.), Tungelundskolen (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=moellevej-38a-8881 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellevej-38a-8881?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellevej-38a-8881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30354/9.77631) - [Solgte priser på Møllevej](https://grundviden.dk/vej/moellevej-8881?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.