# Møllevej 30G, 5260 Odense S

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 8 boliger. 124 m² bolig, 497 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1989, 1.881 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellevej-30g-5260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellevej-30g-5260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellevej-30g-5260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34378/10.35384)
- [Solgte priser på Møllevej](https://grundviden.dk/vej/moellevej-5260?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,9 mio. kr, heraf grundværdi 994.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 1. november 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. oktober 2013, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2013).
- solgt 1. juli 1989, solgt for 250.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 124 m² bolig, 497 m² bolig i alt på ejendommen, 1.881 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1989.
- Stueplan: 125 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 125 m².
- Huset: 133 m² bebygget.
- Rækkehus m.v.: 132 m², bygget 1989; Rækkehus m.v.: 132 m², bygget 1989; Rækkehus m.v.: 132 m², bygget 1989.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (255 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellevej-30g-5260&lradon=1&src=address-md#11/55.34378/10.35384)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellevej-30g-5260&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.34378/10.35384)
- **Fortidsminde 19 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellevej-30g-5260&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.34378/10.35384)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skt. Klemensskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellevej-30g-5260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellevej-30g-5260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34378/10.35384)
- [Solgte priser på Møllevej](https://grundviden.dk/vej/moellevej-5260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.