# Møllevej 30B, 5450 Otterup Landejendom med 2 boliger. 347 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 34.061 m² grund, Nordfyns Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellevej-30b-5450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellevej-30b-5450?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellevej-30b-5450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52597/10.39988) - [Solgte priser på Møllevej](https://grundviden.dk/vej/moellevej-5450?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 426.400 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt i fri handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 15. oktober 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest registreret som anden overdragelse 2019 - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 7. januar 2019, solgt for 1,2 mio. kr, anden overdragelse. - solgt 26. august 2013, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2013). - solgt 20. oktober 2009, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2009). - solgt 20. oktober 2009, solgt for 3,7 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 20. oktober 2009). - solgt 29. maj 2006, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2006). - solgt 6. november 2004, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2004). - solgt 6. januar 1994, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. januar 1994). ## Huset og grunden - 347 m² bolig i alt på ejendommen, 34.061 m² grund, bygget 1900, om-/tilbygget 1996. - 1. sal: 112 m². - Stueplan: 235 m². - 235 m² i stueplan + 112 m² på 1. sal (under taget) = 347 m² bolig. - Huset: 255 m² bebygget. - Ukendt: 243 m², bygget 1900; Anden bygning: 210 m², bygget 1900; Anden bygning: 200 m², bygget 1900. Kortet viser én mindre bygning mere (277 m²), BBR anden bygning 800 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 32.353 m². Haven ligger nordøst for huset. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2011 og udløb i 2021; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Nordfyns-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellevej-30b-5450&lradon=1&src=address-md#11/55.52597/10.39988) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Møllevej 14](https://grundviden.dk/adresse/moellevej-14-5450?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellevej-30b-5450&ljord=1&src=address-md#17/55.52597/10.39988) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Sletten (0.-9. kl.), 10 kl. Nordfynskommune (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=moellevej-30b-5450 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellevej-30b-5450?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellevej-30b-5450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52597/10.39988) - [Solgte priser på Møllevej](https://grundviden.dk/vej/moellevej-5450?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.