Møllevangsvej 9, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 11as
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 181 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 142 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 39 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 1990): 510.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~6,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 13.298 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 724 m² | 940 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,2 km (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 273 m · Menstrup Autoværksted m. benzin, Marvedevej 1, Menstrup Bygade 18, 4700 Næstved
V2 290 m · Menstrup Autoværksted m. benzin, Marvedevej 1, Menstrup Bygade 18, 4700 Næstved
V1 293 m · Menstrup Autoværksted m. benzin, Marvedevej 1, Menstrup Bygade 18, 4700 Næstved
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vesterlandsskolen, afd. Hyllinge | 4,9 km | 5,4 | 68 |
| Lille Næstved Skole, afd. Karrebæk | 5,0 km | 7,6 | 116 |
| Margretheskolen | 7,1 km | 6,3 | 194 |
| Fuglebjerg Skole | 7,2 km | 5,0 | 363 |
| Hindholm Privatskole | 8,0 km | 7,2 | 228 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 12,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 740 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (186 m), kystnærhedszone (135 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Havnskovvej, ca. 749 biler/døgn (2021), 7269 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 6886 m, dagligvarer 270 m, hospital 11734 m, institution 3756 m, læge 5375 m, legeplads 4858 m, motorvejsafkørsel 23797 m, natteliv 6216 m, park 1340 m, station 12119 m.
Nærmeste vindmølle: 1019 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: B35.1-1 for Menstrup By · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).