Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevangsvej 18, 8883 Gjern · Silkeborg Kommune · matr. 3ah

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.118 m²

Boligareal (BBR)

180 m²

Rest-byggeret (v0)

155 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	335 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	180 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	155 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2007): 750.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2007	Familieoverdragelse	750.000 kr
1997	Almindelig fri handel	450.690 kr
1997	Almindelig fri handel	450.690 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,0 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.478 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.118 m²	1.019 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,0 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8883 Gjern

202613.718 kr/m² (+8%)

202512.756 kr/m² (+1%)

202412.610 kr/m² (-4%)

202313.140 kr/m² (+26%)

202210.438 kr/m² (+6%)

20219.834 kr/m² (+5%)

20209.391 kr/m² (-2%)

20199.557 kr/m² (+8%)

20188.818 kr/m² (-12%)

201710.053 kr/m² (-1%)

201610.177 kr/m² (+6%)

20159.616 kr/m² (-4%)

201410.051 kr/m² (-23%)

201313.066 kr/m² (+21%)

201210.821 kr/m² (+64%)

20116.579 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Klippen, Den Kristne Friskole	4,4 km	7,9	221
Fårvang Skole	5,9 km	7,4	251
Regnbueskolen	6,9 km	7,0	155
Søndervangskolen	8,1 km	6,9	634
Frijsendal Friskole	8,4 km	8,2	113

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 43,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (197 m), §3-beskyttet natur (199 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Herredsvejen, ca. 1.300 biler/døgn (2020), 269 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 257 m, dagligvarer 143 m, hospital 8631 m, institution 95059 m, ladestander (elbil) 7131 m, læge 5480 m, legeplads 235 m, motorvejsafkørsel 8098 m, natteliv 8274 m, park 946 m, station 10902 m.

Nærmeste vindmølle: 3619 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).