Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevangsvej 11B, 8883 Gjern · Silkeborg Kommune · matr. 3al

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.066 m²

Boligareal (BBR)

172 m²

Rest-byggeret (v0)

148 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	320 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	172 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	148 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,1 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.348 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.066 m²	1.015 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,1 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8883 Gjern

202613.718 kr/m² (+8%)

202512.756 kr/m² (+1%)

202412.610 kr/m² (-4%)

202313.140 kr/m² (+26%)

202210.438 kr/m² (+6%)

20219.834 kr/m² (+5%)

20209.391 kr/m² (-2%)

20199.557 kr/m² (+8%)

20188.818 kr/m² (-12%)

201710.053 kr/m² (-1%)

201610.177 kr/m² (+6%)

20159.616 kr/m² (-4%)

201410.051 kr/m² (-23%)

201313.066 kr/m² (+21%)

201210.821 kr/m² (+64%)

20116.579 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Klippen, Den Kristne Friskole	4,5 km	7,9	221
Fårvang Skole	5,9 km	7,4	251
Regnbueskolen	6,8 km	7,0	155
Søndervangskolen	8,1 km	6,9	634
Frijsendal Friskole	8,4 km	8,2	113

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 39,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (179 m), §3-beskyttet natur (146 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Herredsvejen, ca. 1.300 biler/døgn (2020), 288 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 310 m, dagligvarer 196 m, hospital 8579 m, institution 95016 m, ladestander (elbil) 7178 m, læge 5472 m, legeplads 288 m, motorvejsafkørsel 8108 m, natteliv 8222 m, park 962 m, station 10923 m.

Nærmeste vindmølle: 3608 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).