Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevangen 9, 8450 Hammel · Favrskov Kommune · matr. 7bd

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.105 m²

Boligareal (BBR)

179 m²

Rest-byggeret (v0)

153 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	332 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	179 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	153 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.072 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.105 m²	880 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (3 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8450 Hammel

202615.982 kr/m² (-15%)

202418.750 kr/m² (+10%)

202317.096 kr/m² (+15%)

202214.912 kr/m² (-5%)

202115.641 kr/m² (0%)

202015.574 kr/m² (+4%)

201914.959 kr/m² (+8%)

201813.790 kr/m² (-9%)

201715.232 kr/m² (+25%)

201612.154 kr/m² (+6%)

201411.484 kr/m² (-29%)

201316.176 kr/m² (+47%)

201211.000 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Regnbueskolen	923 m	7,0	155
Søndervangskolen	1,1 km	6,9	634
Skovvangskolen	1,2 km	7,1	611
Frijsendal Friskole	3,0 km	8,2	113
Tungelundskolen	6,8 km	6,9	264

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 62,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 414 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (49 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vadstedvej, ca. 1.563 biler/døgn (2024), 60 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 972 m, dagligvarer 90337 m, hospital 131019 m, institution 90597 m, læge 90588 m, legeplads 90109 m, motorvejsafkørsel 118224 m, natteliv 95221 m, park 96773 m, station 100522 m.

Nærmeste vindmølle: 2483 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).