# Møllevangen 8, 4220 Korsør

Villa. 114 m² bolig, opført 1929, 719 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellevangen-8-4220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellevangen-8-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellevangen-8-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33529/11.14307)
- [Solgte priser på Møllevangen](https://grundviden.dk/vej/moellevangen-4220?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Oversvømmelsesrisiko (stormflod): klimascore 27 af 100.
- Minus: Nabolagsprofil (Møllevangen/Egøgade, alment boligkvarter): 68 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 74 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Vores skøn ca. 925.000 kr** (beregnet 4. november 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 1.100.000 kr.
- Svarer til 8.114 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.083.000 kr (9.495 kr pr. m² × 114 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr
  - Grund på 719 m²: -6.000 kr
  - Bygget 1929: -91.000 kr
  - Energimærke E: -75.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +20.000 kr
  - Brændeovn som primær varme: +24.000 kr
  - Seneste ombygning 1970: -48.000 kr
  - Afrundet: +8.000 kr
  - Vores skøn: 925.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 911.000 kr, heraf grundværdi 338.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 860.000 kr, heraf grundværdi 335.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 885.000 kr med overtagelse 1. august 2016.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. maj 2016, solgt for 885.000 kr, fri handel (aftalt 19. maj 2016).
- solgt 8. august 2006, solgt for 499.000 kr, fri handel (aftalt 8. august 2006).

## Huset og grunden

- 114 m² bolig, 719 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1929, om-/tilbygget 1970.
- Stueplan: 114 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 114 m².
- Huset: 114 m² bebygget.
- Garage: 36 m², bygget 1929. Kortet viser én mindre bygning mere (42 m²), BBR udhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 527 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2014 og udløb i 2024; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (210 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellevangen-8-4220&lskybrud=1&src=address-md#16/55.33529/11.14307)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellevangen-8-4220&lkote=1&src=address-md#15/55.33529/11.14307)
- **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellevangen-8-4220&lradon=1&src=address-md#11/55.33529/11.14307)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 15 m væk, på [Lilleøbakken 7](https://grundviden.dk/adresse/lilleoebakken-7-4220?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellevangen-8-4220&ljord=1&src=address-md#17/55.33529/11.14307)
- **Fortidsminde 78 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellevangen-8-4220&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.33529/11.14307)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Havneskoven - Caspar Brands Plads, Korsør, ca. 521 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellevangen-8-4220&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.33529/11.14307)
- **Kun 0,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellevangen-8-4220&lkote=1&src=address-md#15/55.33529/11.14307)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Baggesenskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=moellevangen-8-4220

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellevangen-8-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellevangen-8-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33529/11.14307)
- [Solgte priser på Møllevangen](https://grundviden.dk/vej/moellevangen-4220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.