Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevangen 79, 8450 Hammel · Favrskov Kommune · matr. 7as

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

770 m²

Boligareal (BBR)

122 m²

Rest-byggeret (v0)

109 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	231 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	122 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	109 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2003): 487.663 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2003	Anden overdragelse	487.663 kr
1999	Almindelig fri handel	520.213 kr
1999	Almindelig fri handel	520.214 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.074 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	770 m²	884 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (107 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8450 Hammel

202614.358 kr/m² (+1%)

202514.196 kr/m² (-3%)

202414.573 kr/m² (+8%)

202313.439 kr/m² (-6%)

202214.294 kr/m² (+5%)

202113.624 kr/m² (+19%)

202011.435 kr/m² (-1%)

201911.497 kr/m² (-12%)

201813.011 kr/m² (+15%)

201711.328 kr/m² (+2%)

201611.065 kr/m² (+9%)

201510.143 kr/m² (-4%)

201410.616 kr/m² (+5%)

201310.142 kr/m² (+3%)

20129.836 kr/m² (-3%)

201110.156 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Regnbueskolen	654 m	7,0	155
Søndervangskolen	1,3 km	6,9	634
Skovvangskolen	1,4 km	7,1	611
Frijsendal Friskole	2,9 km	8,2	113
Tungelundskolen	6,7 km	6,9	264

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 65,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 669 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (172 m), §3-beskyttet natur (144 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vadstedvej, ca. 1.808 biler/døgn (2019), 216 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 713 m, dagligvarer 90568 m, hospital 131220 m, institution 90827 m, læge 90818 m, legeplads 90339 m, motorvejsafkørsel 118465 m, natteliv 95415 m, park 96967 m, station 100717 m.

Nærmeste vindmølle: 2301 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).