Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevangen 7, 5300 Kerteminde · Kerteminde Kommune · matr. 27af

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.500 m²

Boligareal (BBR)

136 m²

Rest-byggeret (v0)

498 m²

Seneste salg

2,5 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.125 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	627 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	498 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2015): 2.517.500 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2015	Familieoverdragelse	2.517.500 kr
1977	Almindelig fri handel	219.600 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.095 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.500 m²	759 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5300 Kerteminde

202620.154 kr/m² (+25%)

202516.105 kr/m² (+3%)

202415.651 kr/m² (-19%)

202319.352 kr/m² (+10%)

202217.614 kr/m² (+17%)

202115.000 kr/m² (+4%)

202014.469 kr/m² (-6%)

201915.413 kr/m² (+31%)

201811.765 kr/m² (-8%)

201712.787 kr/m² (+2%)

201612.593 kr/m² (+3%)

201512.245 kr/m² (+13%)

201410.880 kr/m² (-2%)

201311.047 kr/m² (-10%)

201212.322 kr/m² (+15%)

201110.674 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kerteminde Byskole	774 m	7,3	391
Kertemindeegnens Friskole	4,3 km	7,3	245
Nymarken Skole og Børnehus	6,4 km	6,8	268
Hindsholmskolen	6,7 km	6,9	190
Rynkeby Friskole	6,9 km	7,5	68

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 501 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ndr.Ringvej, ca. 2.908 biler/døgn (2020), 209 m væk.

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50,2 år, gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1171 m, dagligvarer 31894 m, hospital 45474 m, institution 33892 m, læge 33909 m, legeplads 29660 m, motorvejsafkørsel 31502 m, natteliv 33191 m, park 32675 m, station 32405 m.

Nærmeste vindmølle: 3094 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).