← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevangen 7, 5260 Odense S · Odense Kommune · matr. 1g

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
747 m²
Boligareal (BBR)
121 m²
Rest-byggeret (v0)
103 m²
Seneste salg
1,9 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)224 m²
Eksisterende etageareal (proxy)121 m²
Tilbageværende byggeret (v0)103 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2019): 1.940.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~950 m
Seneste salgspris-2,8 mio
Pris pr. m² bolig-21.006 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal747 m²928 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5260 Odense S

202620.277 kr/m² (+9%)
202518.539 kr/m² (+4%)
202417.803 kr/m² (+9%)
202316.272 kr/m² (-9%)
202217.909 kr/m² (+3%)
202117.460 kr/m² (+9%)
202016.084 kr/m² (+6%)
201915.122 kr/m² (+6%)
201814.333 kr/m² (+2%)
201714.074 kr/m² (+4%)
201613.520 kr/m² (+8%)
201512.463 kr/m² (+8%)
201411.538 kr/m² (0%)
201311.562 kr/m² (+24%)
20129.355 kr/m² (-11%)
201110.565 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Skt. Klemensskolen906 m7,6440
Højmeskolen1,2 km6,6523
Ådalskolen2,0 km7,3249
Dalumskolen2,5 km6,4589
Sanderumskolen2,8 km7,6733

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 23,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 335 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FP - Ferskvandsgytje (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (210 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (105 m), fredskov (186 m), §3-beskyttet natur (111 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skt. Klemens Vej, ca. 679 biler/døgn (2022), 157 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 893 m, dagligvarer 48779 m, hospital 59897 m, institution 49951 m, læge 49953 m, legeplads 47941 m, motorvejsafkørsel 48428 m, natteliv 49769 m, park 49267 m, station 49762 m.

Nærmeste vindmølle: 1862 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).