Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevangen 41, 3700 Rønne · Bornholm Kommune · matr. 101cæ

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.090 m²

Boligareal (BBR)

170 m²

Rest-byggeret (v0)

113 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	327 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	214 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	113 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2024): 735.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2024	Almindelig fri handel	735.000 kr
2007	Almindelig fri handel	1.265.000 kr
2001	Almindelig fri handel	422.500 kr
2001	Almindelig fri handel	422.500 kr
1995	Almindelig fri handel	679.850 kr
1995	Almindelig fri handel	339.925 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,9 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.676 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.090 m²	829 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,9 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3700 Rønne

202612.667 kr/m² (+4%)

202512.152 kr/m² (+3%)

202411.744 kr/m² (+7%)

202310.997 kr/m² (-8%)

202211.924 kr/m² (+7%)

202111.118 kr/m² (+15%)

20209.649 kr/m² (+12%)

20198.638 kr/m² (+4%)

20188.313 kr/m² (+6%)

20177.824 kr/m² (+9%)

20167.184 kr/m² (+2%)

20157.020 kr/m² (+3%)

20146.792 kr/m² (+2%)

20136.667 kr/m² (-2%)

20126.812 kr/m² (-9%)

20117.520 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Afdeling Søndermarksskolen	3,0 km	7,1	411
Afdeling Åvangsskolen	3,0 km	6,8	404
Bornholms Frie Idrætsskole	3,3 km	7,6	193
Rønne Privatskole	3,7 km	8,4	344
Svartingedal Skole	8,7 km	6,8	233

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 68,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,4 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (162 m), §3-beskyttet natur (293 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hedebovej, ca. 96 biler/døgn (2018), 90 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2558 m, dagligvarer 126186 m, hospital 148233 m, institution 143105 m, ladestander (elbil) 2639 m, læge 126096 m, legeplads 125511 m, motorvejsafkørsel 144896 m, natteliv 127182 m, park 125815 m, station 145604 m.

Nærmeste vindmølle: 970 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).