← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevangen 4, 5260 Odense S · Odense Kommune · matr. 12y

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
740 m²
Boligareal (BBR)
188 m²
Rest-byggeret (v0)
34 m²
Seneste salg
2,6 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)222 m²
Eksisterende etageareal (proxy)188 m²
Tilbageværende byggeret (v0)34 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2022): 2.600.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~950 m
Seneste salgspris-2,8 mio
Pris pr. m² bolig-20.958 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal740 m²957 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5260 Odense S

202620.277 kr/m² (+9%)
202518.539 kr/m² (+4%)
202417.803 kr/m² (+9%)
202316.272 kr/m² (-9%)
202217.909 kr/m² (+3%)
202117.460 kr/m² (+9%)
202016.084 kr/m² (+6%)
201915.122 kr/m² (+6%)
201814.333 kr/m² (+2%)
201714.074 kr/m² (+4%)
201613.520 kr/m² (+8%)
201512.463 kr/m² (+8%)
201411.538 kr/m² (0%)
201311.562 kr/m² (+24%)
20129.355 kr/m² (-11%)
201110.565 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Skt. Klemensskolen845 m7,6440
Højmeskolen1,3 km6,6523
Ådalskolen1,9 km7,3249
Dalumskolen2,5 km6,4589
Sanderumskolen2,9 km7,6733

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 25,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 273 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (234 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (129 m), fredskov (200 m), §3-beskyttet natur (175 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skt. Klemens Vej, ca. 679 biler/døgn (2022), 93 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 838 m, dagligvarer 48773 m, hospital 59879 m, institution 49941 m, læge 49943 m, legeplads 47935 m, motorvejsafkørsel 48422 m, natteliv 49761 m, park 49259 m, station 49757 m.

Nærmeste vindmølle: 1793 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).