# Møllevangen 4, 4220 Korsør

Ejendom. 132 m² bolig, 2.220 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellevangen-4-4220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellevangen-4-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellevangen-4-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33519/11.14223)
- [Solgte priser på Møllevangen](https://grundviden.dk/vej/moellevangen-4220?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 288.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. juni 1993.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 1993, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 132 m².
- Bygningsareal 554 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Matrikel 252cæ.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 32 m fra adressen. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (445 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellevangen-4-4220&lskybrud=1&src=address-md#16/55.33519/11.14223)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellevangen-4-4220&lkote=1&src=address-md#15/55.33519/11.14223)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellevangen-4-4220&lradon=1&src=address-md#11/55.33519/11.14223)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Lilleøbakken 7](https://grundviden.dk/adresse/lilleoebakken-7-4220?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellevangen-4-4220&ljord=1&src=address-md#17/55.33519/11.14223)
- **Fortidsminde 61 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellevangen-4-4220&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.33519/11.14223)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Senioregnede boliger ved Bernstensgade, ca. 393 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellevangen-4-4220&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.33519/11.14223)
- **Kun 0,6 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellevangen-4-4220&lkote=1&src=address-md#15/55.33519/11.14223)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Baggesenskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellevangen-4-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellevangen-4-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33519/11.14223)
- [Solgte priser på Møllevangen](https://grundviden.dk/vej/moellevangen-4220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.