# Møllevangen 36, 6840 Oksbøl

Sommerhus. 43 m² bolig, opført 1984, 1.570 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellevangen-36-6840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellevangen-36-6840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellevangen-36-6840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67780/8.31890)
- [Solgte priser på Møllevangen](https://grundviden.dk/vej/moellevangen-6840?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Vores skøn ca. 750.000 kr** (beregnet 3. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 675.000 og 825.000 kr.
- Svarer til 17.442 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 598.000 kr (13.904 kr pr. m² × 43 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +129.000 kr
  - Grund på 1.570 m²: +27.000 kr
  - Bygget 1984: -27.000 kr
  - Købt 2024, løftet til i dag: +58.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -46.000 kr
  - Sommerhuse sælger over modellen: +6.000 kr
  - Afrundet: +5.000 kr
  - Vores skøn: 750.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2024): 609.000 kr, heraf grundværdi 185.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 590.000 kr, heraf grundværdi 194.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 700.000 kr med overtagelse 1. juli 2024.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. juni 2024, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 4. juni 2024).
- solgt 26. juni 2014, solgt for 555.000 kr, fri handel (aftalt 26. juni 2014).
- solgt 26. juni 2006, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 26. juni 2006).
- solgt 7. marts 1983, solgt for 35.000 kr, fri handel (aftalt 7. marts 1983).

## Huset og grunden

- 43 m² bolig, 1.570 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1984.
- Stueplan: 43 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 43 m².
- Huset: 43 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (32 m²), BBR udhus 18 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.495 m².

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (90%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (193 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blåvandshuk (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=moellevangen-36-6840

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellevangen-36-6840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellevangen-36-6840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67780/8.31890)
- [Solgte priser på Møllevangen](https://grundviden.dk/vej/moellevangen-6840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.