Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevangen 2, 6800 Varde · Varde Kommune · matr. 36az

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

780 m²

Boligareal (BBR)

137 m²

Rest-byggeret (v0)

97 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	234 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	137 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	97 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.121 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	780 m²	884 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6800 Varde

202612.618 kr/m² (-20%)

202515.762 kr/m² (+39%)

202411.364 kr/m² (+10%)

202310.357 kr/m² (-16%)

202212.290 kr/m² (+11%)

202111.063 kr/m² (-1%)

202011.136 kr/m² (-2%)

201911.360 kr/m² (+8%)

201810.556 kr/m² (-16%)

201712.584 kr/m² (+19%)

201610.542 kr/m² (+5%)

201510.060 kr/m² (+14%)

20148.838 kr/m² (-9%)

20139.717 kr/m² (-13%)

201211.172 kr/m² (-8%)

201112.093 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frelloskolen	479 m	7,2	859
Lykkesgårdskolen	2,7 km	6,8	522
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole	5,8 km	7,8	157
Næsbjerg Skole	8,5 km	7,3	289
Bryndum Skole	11,4 km	7,2	467

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 309 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (230 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lundvej, ca. 3.714 biler/døgn (2026), 1759 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1058 m, dagligvarer 163400 m, hospital 183142 m, institution 163042 m, læge 165180 m, legeplads 164959 m, motorvejsafkørsel 170498 m, natteliv 161208 m, park 162223 m, station 165478 m.

Nærmeste vindmølle: 3573 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).