Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevangen 2, 5260 Odense S · Odense Kommune · matr. 12z

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

741 m²

Boligareal (BBR)

151 m²

Rest-byggeret (v0)

38 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	222 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	184 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	38 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	741 m²	966 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5260 Odense S

202622.118 kr/m² (+49%)

202514.819 kr/m² (+1%)

202414.615 kr/m² (-4%)

202315.179 kr/m² (-17%)

202218.377 kr/m² (+5%)

202117.500 kr/m² (+10%)

202015.844 kr/m² (+12%)

201914.206 kr/m² (+10%)

201812.947 kr/m² (-7%)

201713.970 kr/m² (+12%)

201612.516 kr/m² (+15%)

201510.870 kr/m² (-7%)

201411.635 kr/m² (-2%)

201311.820 kr/m² (+9%)

201210.840 kr/m² (-8%)

201111.728 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skt. Klemensskolen	835 m	7,6	440
Højmeskolen	1,3 km	6,6	523
Ådalskolen	1,9 km	7,3	249
Dalumskolen	2,5 km	6,4	589
Sanderumskolen	2,9 km	7,6	733

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 26,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 264 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (234 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (130 m), fredskov (215 m), §3-beskyttet natur (194 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skt. Klemens Vej, ca. 679 biler/døgn (2022), 85 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 832 m, dagligvarer 48761 m, hospital 59865 m, institution 49929 m, læge 49931 m, legeplads 47923 m, motorvejsafkørsel 48410 m, natteliv 49750 m, park 49247 m, station 49746 m.

Nærmeste vindmølle: 1775 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).