Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevangen 16, 7752 Snedsted · Thisted Kommune · matr. 15ev

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.115 m²

Boligareal (BBR)

179 m²

Rest-byggeret (v0)

267 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	446 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	179 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	267 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2021): 595.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	595.000 kr
1998	Almindelig fri handel	355.000 kr
1998	Almindelig fri handel	710.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,3 km
Seneste salgspris	-	0,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.336 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.115 m²	803 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,3 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7752 Snedsted

20265.744 kr/m² (+5%)

20255.480 kr/m² (-2%)

20245.608 kr/m² (+11%)

20235.060 kr/m² (-2%)

20225.166 kr/m² (-5%)

20215.461 kr/m² (+15%)

20204.754 kr/m² (-2%)

20194.852 kr/m² (+4%)

20184.672 kr/m² (+7%)

20174.375 kr/m² (+18%)

20163.708 kr/m² (-3%)

20153.812 kr/m² (-15%)

20144.503 kr/m² (+1%)

20134.448 kr/m² (-10%)

20124.964 kr/m² (+12%)

20114.420 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Koldby Skole	2,2 km	6,6	90
Snedsted Skole	5,5 km	6,7	469
Bedsted Skole	6,9 km	5,8	92
Hurup Skole	11,4 km	6,8	482
Sjørring Skole	13,2 km	7,2	365

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 28,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (146 m), fortidsminde (137 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (20 m), §3-beskyttet natur (159 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nyhåbsvej, ca. 647 biler/døgn (2022), 346 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5395 m, dagligvarer 195604 m, hospital 236242 m, institution 195926 m, læge 195911 m, legeplads 195452 m, motorvejsafkørsel 222227 m, natteliv 201591 m, park 203141 m, station 206894 m.

Nærmeste vindmølle: 1278 m væk (1750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).