Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevangen 15, 4534 Hørve · Odsherred Kommune · matr. 4p

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.727 m²

Boligareal (BBR)

115 m²

Rest-byggeret (v0)

287 m²

Seneste salg

1,9 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	432 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	145 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	287 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2019): 1.900.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,3 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.891 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.727 m²	935 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,3 km (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4534 Hørve

202610.884 kr/m² (+4%)

202510.486 kr/m² (+10%)

20249.549 kr/m² (-1%)

20239.639 kr/m² (-4%)

202210.000 kr/m² (-6%)

202110.645 kr/m² (+22%)

20208.759 kr/m² (-10%)

20199.728 kr/m² (+30%)

20187.500 kr/m² (-2%)

20177.630 kr/m² (+27%)

20166.000 kr/m² (-3%)

20156.178 kr/m² (-7%)

20146.638 kr/m² (+47%)

20134.506 kr/m² (-32%)

20126.600 kr/m² (-13%)

20117.566 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Firhøjskolen	3,7 km	5,8	161
Hørve Skole	3,9 km	6,1	107
Svinninge Skole	5,2 km	5,6	253
Fårevejle Skole	6,2 km	7,1	240
Gislinge Skole	9,7 km	6,9	210
Vallekilde-Hørve Friskole	2,9 km	6,2	183
Fårevejle Fri- og Efterskole	6,0 km	6,8	179
Højbo Friskole	6,7 km	7,5	185

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Odsherred-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (119 m), §3-beskyttet natur (146 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Starreklintevej, ca. 231 biler/døgn (2026), 830 m væk.

Området (Odsherred): 31.934 indbyggere, medianalder 55,5 år, gns. disponibel indkomst 251.006 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3863 m, dagligvarer 3699 m, hospital 21017 m, institution 2437 m, ladestander (elbil) 9343 m, læge 5262 m, legeplads 2507 m, motorvejsafkørsel 16074 m, natteliv 4192 m, park 1304 m, station 4127 m.

Nærmeste vindmølle: 2252 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Skole ved Starreklinte · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).