Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevangen 13, 8382 Hinnerup · Favrskov Kommune · matr. 7ar

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

791 m²

Boligareal (BBR)

150 m²

Rest-byggeret (v0)

49 m²

Seneste salg

2,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	237 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	188 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	49 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2022): 2.645.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	2.645.000 kr
1998	Almindelig fri handel	1.190.320 kr
1998	Almindelig fri handel	595.160 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	3,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	24.158 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	791 m²	902 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8382 Hinnerup

202624.978 kr/m² (+13%)

202522.176 kr/m² (+5%)

202421.205 kr/m² (-1%)

202321.331 kr/m² (+1%)

202221.186 kr/m² (+4%)

202120.306 kr/m² (+17%)

202017.407 kr/m² (+12%)

201915.523 kr/m² (+3%)

201815.043 kr/m² (0%)

201715.099 kr/m² (0%)

201615.166 kr/m² (+10%)

201513.734 kr/m² (-5%)

201414.455 kr/m² (+16%)

201312.500 kr/m² (+36%)

20129.193 kr/m² (-9%)

201110.112 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Haldum-Hinnerup Skolen	1,4 km	7,2	656
Rønbækskolen	1,8 km	8,0	650
Friskolen i Hinnerup	3,6 km	8,2	149
Præstemarkskolen	4,5 km	7,6	609
Bakkegårdsskolen	5,2 km	6,1	397

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 30,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 427 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (253 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (145 m), fredskov (289 m), §3-beskyttet natur (109 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nørregade ved nr 15, ca. 1.293 biler/døgn (2012), 113 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 874 m, dagligvarer 1361 m, hospital 10941 m, institution 79716 m, ladestander (elbil) 4249 m, læge 1456 m, legeplads 291 m, motorvejsafkørsel 4543 m, natteliv 1679 m, park 933 m, station 1673 m.

Nærmeste vindmølle: 2172 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).