Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevangen 11, 4534 Hørve · Odsherred Kommune · matr. 3c

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

18.372 m²

Boligareal (BBR)

284 m²

Rest-byggeret (v0)

2.612 m²

Seneste salg

1,9 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.593 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.981 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.612 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2019): 1.900.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,2 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.891 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	18.372 m²	933 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,2 km (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4534 Hørve

202610.884 kr/m² (+4%)

202510.486 kr/m² (+10%)

20249.549 kr/m² (-1%)

20239.639 kr/m² (-4%)

202210.000 kr/m² (-6%)

202110.645 kr/m² (+22%)

20208.759 kr/m² (-10%)

20199.728 kr/m² (+30%)

20187.500 kr/m² (-2%)

20177.630 kr/m² (+27%)

20166.000 kr/m² (-3%)

20156.178 kr/m² (-7%)

20146.638 kr/m² (+47%)

20134.506 kr/m² (-32%)

20126.600 kr/m² (-13%)

20117.566 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vallekilde-Hørve Friskole	2,8 km	6,2	183
Firhøjskolen	3,7 km	5,8	161
Hørve Skole	3,8 km	6,1	107
Svinninge Skole	5,1 km	5,6	253
Fårevejle Fri- og Efterskole	5,9 km	6,8	179

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Odsherred-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (147 m), §3-beskyttet natur (194 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Starreklintevej, ca. 231 biler/døgn (2026), 831 m væk.

Området (Odsherred): 31.934 indbyggere, medianalder 55,5 år, gns. disponibel indkomst 251.006 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3815 m, dagligvarer 3651 m, hospital 20968 m, institution 2387 m, ladestander (elbil) 9318 m, læge 5214 m, legeplads 2536 m, motorvejsafkørsel 16024 m, natteliv 4239 m, park 1293 m, station 4080 m.

Nærmeste vindmølle: 2286 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Skole ved Starreklinte · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).