Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevang 3A, 9990 Skagen · Frederikshavn Kommune · matr. 582c

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.398 m²

Boligareal (BBR)

248 m²

Rest-byggeret (v0)

870 m²

Seneste salg

2,3 mio

Bebyggelsesprocent

80,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.118 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	248 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	870 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2004): 2.295.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2004	Almindelig fri handel	2.295.000 kr
2002	Anden overdragelse	1.475.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	-	3,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	28.025 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.398 m²	641 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9990 Skagen

202624.316 kr/m² (+37%)

202517.727 kr/m² (-1%)

202417.946 kr/m² (+2%)

202317.580 kr/m² (-10%)

202219.523 kr/m² (+17%)

202116.650 kr/m² (-5%)

202017.614 kr/m² (+15%)

201915.278 kr/m² (+2%)

201814.970 kr/m² (+11%)

201713.479 kr/m² (+19%)

201611.330 kr/m² (-4%)

201511.806 kr/m² (+4%)

201411.399 kr/m² (-5%)

201312.011 kr/m² (+1%)

201211.875 kr/m² (-16%)

201114.182 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skagen Skole	637 m	7,5	430
Brovandeskolen, Den Lille Skole i Skagen	1,2 km	8,7	159
Ålbæk Skole	18,1 km	6,5	141
Strandby Skole	26,7 km	7,8	431
Heldagsskolen	30,2 km	6,5	38

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 381 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 352 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (271 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skagavej, ca. 2.610 biler/døgn (2020), 417 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1145 m, dagligvarer 213 m, hospital 25299 m, institution 204843 m, ladestander (elbil) 96 m, læge 1143 m, legeplads 386 m, motorvejsafkørsel 39043 m, natteliv 191 m, park 27 m, station 105 m.

Nærmeste vindmølle: 1842 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Centerområde 2 for Skagen Bymidte · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).