Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 9, 9490 Pandrup · Jammerbugt Kommune · matr. 45ae

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

800 m²

Boligareal (BBR)

165 m²

Rest-byggeret (v0)

65 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	240 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	175 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	65 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,2 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.578 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	800 m²	899 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,2 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9490 Pandrup

202617.260 kr/m² (+17%)

202514.803 kr/m² (-3%)

202415.296 kr/m² (-5%)

202316.118 kr/m² (+44%)

202211.157 kr/m² (-22%)

202114.276 kr/m² (+18%)

202012.099 kr/m² (+50%)

20198.092 kr/m² (-37%)

201812.757 kr/m² (+26%)

201710.132 kr/m² (+45%)

20167.000 kr/m² (-27%)

20159.589 kr/m² (-22%)

201412.301 kr/m² (+16%)

201310.566 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolecenter Jetsmark, Kaas afdeling	914 m	6,8	363
Skolecenter Jetsmark	914 m	7,8	536
Saltum Skole	6,6 km	6,9	176
Aabybro Skole	7,3 km	7,1	1003
Åbybro Friskole	8,0 km	7,5	176

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 575 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Jacobsvej, ca. 44 biler/døgn (2026), 537 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6871 m, dagligvarer 173691 m, hospital 209705 m, institution 174207 m, læge 174172 m, legeplads 173491 m, motorvejsafkørsel 193599 m, natteliv 173810 m, park 175068 m, station 187742 m.

Nærmeste vindmølle: 2766 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).