Møllevænget 9, 4684 Holmegaard · Næstved Kommune · matr. 3bk
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 254 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 120 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 134 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2018): 1.495.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2018 | Almindelig fri handel | 1.495.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 640.000 kr |
| 1990 | Almindelig fri handel | 365.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 16.438 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 847 m² | 1.085 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,9 km (56 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 119 m · Sangills Bogtryk & Offset
V2 124 m · Holmegård kommune
V1 148 m · Olstrup Smedie & Maskinværkst.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holmegaardskolen, afd. Fensmark | 2,9 km | 6,5 | 644 |
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 5,1 km | 6,2 | 488 |
| Vor Frue Skole | 6,4 km | 7,7 | 441 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 6,4 km | 8,5 | 183 |
| Sjølundskolen | 7,0 km | 6,7 | 410 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 36,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 388 m væk (2G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (100 m), §3-beskyttet natur (86 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Næstved - Rønnede, ca. 17.656 biler/døgn (2017), 233 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2586 m, dagligvarer 337 m, hospital 6152 m, institution 2997 m, læge 6081 m, legeplads 894 m, motorvejsafkørsel 9466 m, natteliv 4617 m, park 585 m, station 223 m.
Nærmeste vindmølle: 1574 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).