Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 76, 8370 Hadsten · Favrskov Kommune · matr. 14dc

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

914 m²

Boligareal (BBR)

147 m²

Rest-byggeret (v0)

127 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	274 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	147 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	127 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2020): 1.000.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	1.000.000 kr
2004	Almindelig fri handel	875.000 kr
1978	Almindelig fri handel	50.270 kr
1978	Almindelig fri handel	100.540 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,4 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.888 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	914 m²	954 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,4 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8370 Hadsten

202616.452 kr/m² (+2%)

202516.053 kr/m² (+13%)

202414.166 kr/m² (+1%)

202314.059 kr/m² (-4%)

202214.720 kr/m² (+14%)

202112.951 kr/m² (+7%)

202012.065 kr/m² (-1%)

201912.223 kr/m² (+2%)

201811.953 kr/m² (-1%)

201712.042 kr/m² (+17%)

201610.294 kr/m² (-9%)

201511.276 kr/m² (+2%)

201411.088 kr/m² (+3%)

201310.748 kr/m² (+4%)

201210.344 kr/m² (-7%)

201111.181 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Voldumegnens Friskole	878 m	5,8	93
Ådalens Skole	6,1 km	7,3	246
Hadbjerg Skole	6,2 km	8,1	371
Hadsten Skole	8,3 km	7,3	577
Assentoftskolen	8,6 km	7,3	612

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 28,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (201 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Østervænget, ca. 153 biler/døgn (2020), 233 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5897 m, dagligvarer 80735 m, hospital 120751 m, institution 81127 m, læge 81106 m, legeplads 80680 m, motorvejsafkørsel 106258 m, natteliv 86462 m, park 87734 m, station 95727 m.

Nærmeste vindmølle: 2627 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).