Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 6, 5800 Nyborg · Nyborg Kommune · matr. 1bp

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

809 m²

Boligareal (BBR)

193 m²

Rest-byggeret (v0)

50 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	243 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	193 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	50 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2023): 1.450.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.846 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	809 m²	764 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5800 Nyborg

202615.079 kr/m² (+4%)

202514.490 kr/m² (+1%)

202414.299 kr/m² (+10%)

202313.054 kr/m² (-3%)

202213.450 kr/m² (+6%)

202112.714 kr/m² (+8%)

202011.786 kr/m² (+3%)

201911.422 kr/m² (+6%)

201810.739 kr/m² (+7%)

201710.062 kr/m² (+5%)

20169.586 kr/m² (-3%)

20159.879 kr/m² (+4%)

20149.531 kr/m² (0%)

20139.542 kr/m² (+1%)

20129.412 kr/m² (-11%)

201110.626 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nyborg Friskole	797 m	6,7	298
Nyborg Private Realskole	1,6 km	9,0	437
Birkhovedskolen	1,8 km	7,0	445
Danehofskolen	2,3 km	7,1	596
Refsvindinge Friskole	6,3 km	7,3	185

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 279 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 297 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (61 m), §3-beskyttet natur (204 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ferritslev-Nyborg, ca. 7.089 biler/døgn (2026), 893 m væk.

Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49,1 år, gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år.

Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 783 m, dagligvarer 22214 m, hospital 32334 m, institution 22897 m, læge 22914 m, legeplads 21381 m, motorvejsafkørsel 21912 m, natteliv 22956 m, park 22512 m, station 23410 m.

Nærmeste vindmølle: 5828 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).