Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 6, 5462 Morud · Nordfyns Kommune · matr. 5af

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

701 m²

Boligareal (BBR)

110 m²

Rest-byggeret (v0)

100 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	210 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	110 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	100 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1969): 57.000 kr · Anden overdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,2 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.096 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	701 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,2 km (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5462 Morud

202614.500 kr/m² (-10%)

202516.075 kr/m² (0%)

202416.100 kr/m² (+23%)

202313.056 kr/m² (+1%)

202212.937 kr/m² (+35%)

20219.602 kr/m² (+88%)

20205.101 kr/m² (-61%)

201912.928 kr/m² (+19%)

201810.847 kr/m² (+11%)

20179.743 kr/m² (+36%)

20167.184 kr/m² (+15%)

20156.240 kr/m² (-24%)

20148.202 kr/m² (+79%)

20134.589 kr/m² (-43%)

20128.014 kr/m² (-3%)

20118.293 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Havrehedskolen	979 m	7,1	618
Korup Skole	6,0 km	7,4	508
Vissenbjerg Skole	6,7 km	7,0	583
Ubberud Skole	7,0 km	7,6	306
Glavendrupskolen	7,9 km	6,1	767

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 41,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 760 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (297 m), fredskov (286 m), §3-beskyttet natur (74 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: RUGÅRDSVEJ, ca. 2.329 biler/døgn (2025), 95 m væk.

Området (Nordfyns): 29.151 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 253.731 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 668 m, dagligvarer 60454 m, hospital 72801 m, institution 61345 m, læge 62032 m, legeplads 59449 m, motorvejsafkørsel 60077 m, natteliv 60610 m, park 60996 m, station 61227 m.

Nærmeste vindmølle: 6128 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).