Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 6, 3200 Helsinge · Gribskov Kommune · matr. 8ay

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.200 m²

Boligareal (BBR)

115 m²

Rest-byggeret (v0)

235 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	360 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	125 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	235 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2005): 600.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2005	Almindelig fri handel	600.000 kr
1997	Almindelig fri handel	537.410 kr
1997	Almindelig fri handel	1.074.820 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,8 km
Seneste salgspris	-	2,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	21.034 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.200 m²	1.261 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,8 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3200 Helsinge

202624.000 kr/m² (+18%)

202520.341 kr/m² (+7%)

202419.054 kr/m² (+1%)

202318.815 kr/m² (-12%)

202221.365 kr/m² (+22%)

202117.557 kr/m² (+17%)

202015.013 kr/m² (-3%)

201915.556 kr/m² (+9%)

201814.306 kr/m² (+8%)

201713.277 kr/m² (+1%)

201613.154 kr/m² (+3%)

201512.727 kr/m² (+5%)

201412.153 kr/m² (+16%)

201310.496 kr/m² (+22%)

20128.582 kr/m² (-29%)

201112.026 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Skrothandel, Møllevænget 6, Helsinge
Lokalitet 215-00043 · Møllevænget 6, 3200 Helsinge · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ramløse Skole	285 m	7,8	124
Nordstjerneskolen	3,7 km	6,9	461
Bjørnehøjskolen	4,6 km	6,3	491
Helsinge Skole	4,7 km	7,2	575
Helsinge Realskole	5,2 km	8,2	643

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Gribskov-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 38,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 354 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (294 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Esrumvej, ca. 2.710 biler/døgn (2022), 237 m væk.

Området (Gribskov): 41.936 indbyggere, medianalder 53,0 år, gns. disponibel indkomst 293.663 kr/år.

Kriminalitet (2025): 46,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 252 m, hospital 16042 m, institution 4261 m, læge 7660 m, legeplads 653 m, motorvejsafkørsel 12549 m, natteliv 4714 m, park 99 m, station 4772 m.

Nærmeste vindmølle: 7090 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).