# Møllevænget 5B, 2970 Hørsholm

Bolig i en bebyggelse med 22 boliger. 1.496 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2020, 5.644 m² grund, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellevaenget-5b-2970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellevaenget-5b-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellevaenget-5b-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87758/12.49366)
- [Solgte priser på Møllevænget](https://grundviden.dk/vej/moellevaenget-2970?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Energimærke A, efter 2015-reglerne: lav varmeudgift.
- Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 8,5).
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,9 mio. kr, heraf grundværdi 6,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,3 mio. kr med overtagelse 1. april 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 22 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. april 2017, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2017).
- solgt 8. november 2013, solgt for 2,1 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 8. november 2013).
- solgt 31. december 1997, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.496 m² (22 boliger).
- Bygningsareal 1.545 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2020.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 173b.
- Huset har energimærke A, efter 2015-reglerne. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 22 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3699574_1514996963769.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellevaenget-5b-2970&lstoej=1&src=address-md#17/55.87758/12.49366)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 47 m væk, på [Ved Møllen 10](https://grundviden.dk/adresse/ved-moellen-10-2970?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellevaenget-5b-2970&ljord=1&src=address-md#17/55.87758/12.49366)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellevaenget-5b-2970&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.87758/12.49366)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For boliger ved Møllevænget**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3699574_1514996963769.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hørsholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=moellevaenget-5b-2970

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellevaenget-5b-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellevaenget-5b-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87758/12.49366)
- [Solgte priser på Møllevænget](https://grundviden.dk/vej/moellevaenget-2970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.