Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 55, 8881 Thorsø · Favrskov Kommune · matr. 11oq

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

310 m²

Boligareal (BBR)

86 m²

Rest-byggeret (v0)

1 m²

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	109 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	108 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,5 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.794 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	310 m²	925 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,5 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8881 Thorsø

202611.317 kr/m² (+18%)

20259.621 kr/m² (+22%)

20247.910 kr/m² (-26%)

202310.739 kr/m² (+11%)

20229.706 kr/m² (-5%)

202110.220 kr/m² (-7%)

202010.979 kr/m² (+10%)

201910.018 kr/m² (+15%)

20188.709 kr/m² (+7%)

20178.122 kr/m² (+3%)

20167.853 kr/m² (+5%)

20157.482 kr/m² (+17%)

20146.386 kr/m² (-22%)

20138.146 kr/m² (-2%)

20128.333 kr/m² (+13%)

20117.401 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tungelundskolen	489 m	6,9	264
Frijsendal Friskole	3,8 km	8,2	113
Fårvang Skole	4,5 km	7,4	251
Regnbueskolen	6,2 km	7,0	155
Skovvangskolen	6,9 km	7,1	611

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 49,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 400 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (48 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Møllevej, ca. 912 biler/døgn (2019), 156 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4547 m, dagligvarer 669 m, hospital 7400 m, institution 96786 m, ladestander (elbil) 7074 m, læge 10155 m, legeplads 358 m, motorvejsafkørsel 17087 m, natteliv 420 m, park 422 m, station 10463 m.

Nærmeste vindmølle: 2504 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).