Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 55, 2800 Kongens Lyngby · Gladsaxe Kommune · matr. 21gr

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

738 m²

Boligareal (BBR)

215 m²

Rest-byggeret (v0)

6 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	221 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	215 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	6 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Din vej i tal

	Din bolig	2800 Kongens Lyngby
Seneste salgspris	-	6,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	61.321 kr
Offentlig vurdering	-	4,6 mio
Grundareal	738 m²	790 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2800 Kongens Lyngby

202665.082 kr/m² (+11%)

202558.889 kr/m² (+26%)

202446.740 kr/m² (+3%)

202345.248 kr/m² (-7%)

202248.807 kr/m² (+7%)

202145.419 kr/m² (+18%)

202038.506 kr/m² (+13%)

201933.974 kr/m² (-15%)

201839.788 kr/m² (+15%)

201734.548 kr/m² (-2%)

201635.176 kr/m² (+12%)

201531.478 kr/m² (+18%)

201426.770 kr/m² (0%)

201326.786 kr/m² (+11%)

201224.121 kr/m² (-7%)

201125.843 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 143 m · Købmand evt. m. brændstofsalg, muligt tankanlæg, Gammelmosevej 109 m.fl., Gladsaxe

V1 152 m · Købmand evt. m. brændstofsalg, muligt tankanlæg, Gammelmosevej 109 m.fl., Gladsaxe

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vadgård Skole	404 m	7,8	642
Gladsaxe Privatskole	434 m	8,0	154
Den Lille Skole	703 m	8,5	236
Kvikmarkens Privatskole	776 m	6,9	384
Stengård Skole	974 m	7,9	570

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

63-68 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 33,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 400 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (266 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Motorring 3, ca. 4.837 biler/døgn (2026), 207 m væk.

Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.

Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 428 m, hospital 2187 m, læge 556 m, motorvejsafkørsel 89 m, station 836 m.

Nærmeste vindmølle: 10344 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).