Møllevænget 5, 4684 Holmegaard · Næstved Kommune · matr. 3bh
Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 235 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 131 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 104 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2025): 1.595.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 1.595.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 1.240.000 kr |
| 2013 | Almindelig fri handel | 1.050.000 kr |
| 2013 | Anden overdragelse | 455.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 1.252.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 626.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 497.500 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 995.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 525.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 262.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~3,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 1,6 mio | 2,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | 12.176 kr | 16.831 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 784 m² | 1.080 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,1 km (57 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 89 m · Sangills Bogtryk & Offset
V2 145 m · Holmegård kommune
V1 146 m · Olstrup Smedie & Maskinværkst.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holmegaardskolen, afd. Toksværd | 2,5 km | 6,9 | 103 |
| Holmegaardskolen, afd. Fensmark | 2,9 km | 6,5 | 644 |
| Holmegaardskolen, afd. Fensmark | 2,9 km | 7,1 | 701 |
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 5,0 km | 6,2 | 488 |
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 5,0 km | 6,1 | 546 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 36,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 394 m væk (2G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (83 m), §3-beskyttet natur (112 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Næstved - Rønnede, ca. 17.656 biler/døgn (2017), 211 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 329 m, hospital 6136 m, institution 3013 m, læge 6059 m, legeplads 867 m, motorvejsafkørsel 9470 m, natteliv 4595 m, park 560 m, station 220 m.
Nærmeste vindmølle: 1571 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).