Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 5, 4560 Vig · Odsherred Kommune · matr. 18g

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.787 m²

Boligareal (BBR)

938 m²

Rest-byggeret (v0)

1.398 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.336 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	938 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.398 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,3 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.958 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	7.787 m²	1.039 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,3 km (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4560 Vig

202611.205 kr/m² (-3%)

202511.538 kr/m² (+29%)

20248.937 kr/m² (-13%)

202310.248 kr/m² (-4%)

202210.718 kr/m² (+10%)

20219.756 kr/m² (+13%)

20208.609 kr/m² (+13%)

20197.620 kr/m² (-6%)

20188.149 kr/m² (+19%)

20176.865 kr/m² (-9%)

20167.547 kr/m² (+71%)

20154.404 kr/m² (-20%)

20145.510 kr/m² (+25%)

20134.412 kr/m² (-33%)

20126.633 kr/m² (+5%)

20116.343 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 23 m · K.T.A.S. Vig Lager

V1 44 m · Vognmand Poul Madsen

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vig Skole	1,3 km	5,8	425
Nr. Asmindrup Friskole	4,5 km	9,0	161
Højby Skole	6,7 km	7,5	303
Asnæs Skole	6,8 km	6,9	407
Nykøbing Skole	9,4 km	7,1	315

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Odsherred-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 156 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (276 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: ØSTERVÆNGET, VIG, ca. 351 biler/døgn (2016), 202 m væk.

Området (Odsherred): 31.934 indbyggere, medianalder 55,5 år, gns. disponibel indkomst 251.006 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5120 m, dagligvarer 884 m, hospital 17385 m, institution 737 m, læge 75 m, legeplads 5103 m, motorvejsafkørsel 1025 m, natteliv 5190 m, park 1114 m, station 675 m.

Nærmeste vindmølle: 3082 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).