Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 4, 9430 Vadum · Aalborg Kommune · matr. 16bø

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.394 m²

Boligareal (BBR)

160 m²

Rest-byggeret (v0)

398 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	558 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	160 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	398 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,1 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.069 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.394 m²	889 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,1 km (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9430 Vadum

20268.770 kr/m² (-14%)

202410.218 kr/m² (+7%)

20239.550 kr/m² (-2%)

20229.767 kr/m² (-7%)

202110.448 kr/m² (+8%)

20209.672 kr/m² (+14%)

20198.516 kr/m² (+1%)

20188.402 kr/m² (-5%)

20178.852 kr/m² (-15%)

201610.385 kr/m² (+34%)

20157.728 kr/m² (+3%)

20147.500 kr/m² (+6%)

20137.064 kr/m² (+8%)

20126.570 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vadum Skole	407 m	6,7	310
Biersted Skole	4,6 km	7,3	373
Mentiqa Nordjylland	5,3 km	7,8	105
Gl Lindholm Skole	6,0 km	7,0	605
Vestbjerg Skole	6,7 km	7,9	496

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 675 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (30 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ellehammersvej, ca. 3.317 biler/døgn (2022), 274 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 245 m, dagligvarer 157907 m, hospital 193879 m, institution 158686 m, læge 158651 m, legeplads 157672 m, motorvejsafkørsel 177746 m, natteliv 157997 m, park 159251 m, station 171850 m.

Nærmeste vindmølle: 3748 m væk (250 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).