Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 38, 8881 Thorsø · Favrskov Kommune · matr. 11ll

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

751 m²

Boligareal (BBR)

131 m²

Rest-byggeret (v0)

94 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	225 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	131 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	94 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2022): 1.350.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	1.350.000 kr
2014	Almindelig fri handel	1.327.500 kr
1997	Almindelig fri handel	410.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,5 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.794 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	751 m²	925 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,5 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8881 Thorsø

202611.317 kr/m² (+18%)

20259.621 kr/m² (+22%)

20247.910 kr/m² (-26%)

202310.739 kr/m² (+11%)

20229.706 kr/m² (-5%)

202110.220 kr/m² (-7%)

202010.979 kr/m² (+10%)

201910.018 kr/m² (+15%)

20188.709 kr/m² (+7%)

20178.122 kr/m² (+3%)

20167.853 kr/m² (+5%)

20157.482 kr/m² (+17%)

20146.386 kr/m² (-22%)

20138.146 kr/m² (-2%)

20128.333 kr/m² (+13%)

20117.401 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tungelundskolen	458 m	6,9	264
Frijsendal Friskole	3,7 km	8,2	113
Fårvang Skole	4,5 km	7,4	251
Regnbueskolen	6,1 km	7,0	155
Skovvangskolen	6,8 km	7,1	611

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 50,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 400 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (72 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skolegade, ca. 1.588 biler/døgn (2024), 130 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4609 m, dagligvarer 566 m, hospital 7293 m, institution 96669 m, ladestander (elbil) 7187 m, læge 10181 m, legeplads 351 m, motorvejsafkørsel 17056 m, natteliv 325 m, park 341 m, station 10491 m.

Nærmeste vindmølle: 2444 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).