Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 36, 2800 Kongens Lyngby · Gladsaxe Kommune · matr. 21fy

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

766 m²

Boligareal (BBR)

131 m²

Rest-byggeret (v0)

99 m²

Off. vurdering

2,5 mio

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	230 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	131 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	99 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 1990): 868.432 kr

År	Overdragelse	Købesum
1990	Almindelig fri handel	868.432 kr
1990	Almindelig fri handel	434.216 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2020	2.450.000 kr
2020	4.583.000 kr
2019	2.450.000 kr
2018	2.450.000 kr
2017	2.450.000 kr
2016	2.450.000 kr
2015	2.450.000 kr
2014	2.450.000 kr
2013	2.450.000 kr
2012	2.550.000 kr
2011	2.550.000 kr
2010	2.400.000 kr
2009	2.400.000 kr
2008	3.600.000 kr
2007	3.600.000 kr
2006	2.900.000 kr
2005	2.650.000 kr
2004	2.000.000 kr
2003	2.000.000 kr
2003	1.800.000 kr
2002	1.800.000 kr
2001	1.650.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Din vej i tal

	Din bolig	2800 Kongens Lyngby
Seneste salgspris	-	6,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	61.321 kr
Offentlig vurdering	2,5 mio	4,6 mio
Grundareal	766 m²	790 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2800 Kongens Lyngby

202665.082 kr/m² (+11%)

202558.889 kr/m² (+26%)

202446.740 kr/m² (+3%)

202345.248 kr/m² (-7%)

202248.807 kr/m² (+7%)

202145.419 kr/m² (+18%)

202038.506 kr/m² (+13%)

201933.974 kr/m² (-15%)

201839.788 kr/m² (+15%)

201734.548 kr/m² (-2%)

201635.176 kr/m² (+12%)

201531.478 kr/m² (+18%)

201426.770 kr/m² (0%)

201326.786 kr/m² (+11%)

201224.121 kr/m² (-7%)

201125.843 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 226 m · Gammelmosevej 130

V2 226 m · Købmand evt. m. brændstofsalg, muligt tankanlæg, Gammelmosevej 109 m.fl., Gladsaxe

V1 229 m · Købmand evt. m. brændstofsalg, muligt tankanlæg, Gammelmosevej 109 m.fl., Gladsaxe

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gladsaxe Privatskole	336 m	8,0	154
Vadgård Skole	502 m	7,8	642
Den Lille Skole	595 m	8,5	236
Stengård Skole	861 m	7,9	570
Kvikmarkens Privatskole	875 m	6,9	384

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 33,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 484 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: GAMMELMOSEVEJ, ca. 6.238 biler/døgn (2023), 170 m væk.

Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.

Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 312 m, hospital 2213 m, læge 602 m, motorvejsafkørsel 214 m, station 962 m.

Nærmeste vindmølle: 10475 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).