Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 35, 9430 Vadum · Aalborg Kommune · matr. 17cc

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

764 m²

Boligareal (BBR)

120 m²

Rest-byggeret (v0)

166 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	306 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	140 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	166 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1977): 438.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,2 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.714 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	764 m²	889 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,2 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9430 Vadum

202614.256 kr/m² (+14%)

202512.500 kr/m² (-1%)

202412.682 kr/m² (+8%)

202311.735 kr/m² (+4%)

202211.337 kr/m² (-1%)

202111.400 kr/m² (+18%)

20209.624 kr/m² (-23%)

201912.527 kr/m² (+18%)

201810.656 kr/m² (-4%)

201711.156 kr/m² (+14%)

20169.811 kr/m² (+23%)

20157.967 kr/m² (-9%)

20148.796 kr/m² (-9%)

20139.649 kr/m² (+21%)

20128.000 kr/m² (+5%)

20117.642 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vadum Skole	425 m	6,7	310
Biersted Skole	4,5 km	7,3	373
Mentiqa Nordjylland	5,3 km	7,8	105
Gl Lindholm Skole	6,0 km	7,0	605
Vestbjerg Skole	6,9 km	7,9	496

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,0 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 823 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (211 m), §3-beskyttet natur (183 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vester Halne Vej, ca. 370 biler/døgn (2025), 108 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 437 m, dagligvarer 157945 m, hospital 193919 m, institution 158701 m, læge 158665 m, legeplads 157711 m, motorvejsafkørsel 177789 m, natteliv 158035 m, park 159290 m, station 171899 m.

Nærmeste vindmølle: 3643 m væk (250 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).