Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 34, 8881 Thorsø · Favrskov Kommune · matr. 11no

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.137 m²

Boligareal (BBR)

140 m²

Rest-byggeret (v0)

217 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	398 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	181 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	217 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 1999): 59.124 kr

År	Overdragelse	Købesum
1999	Almindelig fri handel	59.124 kr
1999	Almindelig fri handel	118.248 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,5 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.793 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.137 m²	923 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,5 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8881 Thorsø

202611.317 kr/m² (+18%)

20259.621 kr/m² (+22%)

20247.910 kr/m² (-26%)

202310.739 kr/m² (+11%)

20229.706 kr/m² (-5%)

202110.220 kr/m² (-7%)

202010.979 kr/m² (+10%)

201910.018 kr/m² (+15%)

20188.709 kr/m² (+7%)

20178.122 kr/m² (+3%)

20167.853 kr/m² (+5%)

20157.482 kr/m² (+17%)

20146.386 kr/m² (-22%)

20138.146 kr/m² (-2%)

20128.333 kr/m² (+13%)

20117.401 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tungelundskolen	407 m	6,9	264
Frijsendal Friskole	3,7 km	8,2	113
Fårvang Skole	4,6 km	7,4	251
Regnbueskolen	6,2 km	7,0	155
Skovvangskolen	6,8 km	7,1	611

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 48,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 451 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (26 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skolegade, ca. 1.588 biler/døgn (2024), 158 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4662 m, dagligvarer 576 m, hospital 7295 m, institution 96656 m, ladestander (elbil) 7224 m, læge 10140 m, legeplads 323 m, motorvejsafkørsel 17097 m, natteliv 345 m, park 371 m, station 10450 m.

Nærmeste vindmølle: 2475 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).