Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 31, 8362 Hørning · Skanderborg Kommune · matr. 2ap

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

893 m²

Boligareal (BBR)

192 m²

Rest-byggeret (v0)

-13 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

20,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	179 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	192 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-13 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 1978): 770.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1000 m
Seneste salgspris	-	3,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	22.526 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	893 m²	859 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1000 m (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8362 Hørning

202624.074 kr/m² (+8%)

202522.368 kr/m² (+1%)

202422.241 kr/m² (+5%)

202321.121 kr/m² (-7%)

202222.642 kr/m² (+13%)

202119.988 kr/m² (+5%)

202019.065 kr/m² (+7%)

201917.853 kr/m² (+2%)

201817.424 kr/m² (+11%)

201715.754 kr/m² (+5%)

201615.022 kr/m² (+11%)

201513.568 kr/m² (-3%)

201413.986 kr/m² (+10%)

201312.660 kr/m² (-10%)

201214.112 kr/m² (+1%)

201113.940 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Højboskolen	242 m	7,4	554
Bakkeskolen	657 m	7,6	685
Bavnehøj Skole	4,2 km	7,2	705
Stilling Skole	4,8 km	7,4	587
Selam Privatskole	5,1 km	8,5	205

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 70,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 323 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Møllevænget, ca. 769 biler/døgn (2025), 55 m væk.

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42,2 år, gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 478 m, dagligvarer 72645 m, hospital 110885 m, institution 72812 m, læge 72812 m, legeplads 72315 m, motorvejsafkørsel 101397 m, natteliv 74849 m, park 76376 m, station 80171 m.

Nærmeste vindmølle: 3297 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).