Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 31, 5953 Tranekær · Langeland Kommune · matr. 12aa

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

541 m²

Boligareal (BBR)

106 m²

Rest-byggeret (v0)

38 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	162 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	124 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	38 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2026): 300.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	300.000 kr
1984	Almindelig fri handel	150.000 kr
1984	Almindelig fri handel	300.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,0 km
Seneste salgspris	0,3 mio	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	2.830 kr	7.065 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	541 m²	1.008 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,0 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5953 Tranekær

20266.974 kr/m² (+30%)

20255.353 kr/m² (-28%)

20247.440 kr/m² (+17%)

20236.373 kr/m² (+9%)

20225.844 kr/m² (-14%)

20216.769 kr/m² (+3%)

20206.568 kr/m² (+5%)

20196.227 kr/m² (+22%)

20185.119 kr/m² (+9%)

20174.706 kr/m² (+20%)

20163.923 kr/m² (+6%)

20153.684 kr/m² (-20%)

20144.602 kr/m² (-20%)

20135.755 kr/m² (+25%)

20124.614 kr/m² (-16%)

20115.500 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kassebølle Friskole	2,3 km	7,7	94
Ørstedskolen, afd. Rudkøbing	4,7 km	7,0	656
Thurø Skole	13,1 km	7,8	343
Tåsingeskolen	14,7 km	7,4	881
Ida Holsts Skole	16,3 km	9,3	293

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (253 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Svendborg - Spodsbjerg, ca. 1.758 biler/døgn (2026), 2233 m væk.

Området (Langeland): 11.806 indbyggere, medianalder 59,1 år, gns. disponibel indkomst 229.689 kr/år.

Kriminalitet (2025): 37,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5376 m, dagligvarer 32430 m, hospital 46087 m, institution 44857 m, læge 45617 m, legeplads 33451 m, motorvejsafkørsel 48306 m, natteliv 46015 m, park 32576 m, station 49675 m.

Nærmeste vindmølle: 2530 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).