Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 30B, 9510 Arden · Mariagerfjord Kommune · matr. 11an

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.047 m²

Boligareal (BBR)

154 m²

Rest-byggeret (v0)

108 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	262 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	154 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	108 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,4 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.264 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.047 m²	955 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,4 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9510 Arden

20269.118 kr/m² (+19%)

20257.692 kr/m² (-10%)

20248.576 kr/m² (+8%)

20237.955 kr/m² (+18%)

20226.737 kr/m² (-10%)

20217.501 kr/m² (-3%)

20207.701 kr/m² (+27%)

20196.071 kr/m² (-12%)

20186.930 kr/m² (+12%)

20176.211 kr/m² (+22%)

20165.090 kr/m² (-20%)

20156.341 kr/m² (0%)

20146.320 kr/m² (+10%)

20135.737 kr/m² (-4%)

20125.952 kr/m² (-13%)

20116.827 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Arden Skole	5,4 km	7,2	518
Solhverv Privatskole	6,7 km	7,1	358
Mariager Skole	9,2 km	7,6	318
Assens Skole	10,2 km	5,5	168
Skørping Skole	12,2 km	8,2	700

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 55,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 222 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (243 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (131 m), §3-beskyttet natur (230 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nysum Byvej, ca. 353 biler/døgn (2024), 9113 m væk.

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5924 m, dagligvarer 120263 m, hospital 158502 m, institution 120730 m, læge 120701 m, legeplads 120324 m, motorvejsafkørsel 142971 m, natteliv 122859 m, park 124146 m, station 137377 m.

Nærmeste vindmølle: 2838 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).