Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 3, 9362 Gandrup · Aalborg Kommune · matr. 9an

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

783 m²

Boligareal (BBR)

154 m²

Rest-byggeret (v0)

81 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	235 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	154 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	81 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2011): 1.275.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2011	Almindelig fri handel	1.275.000 kr
1978	Almindelig fri handel	550.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,3 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.744 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	783 m²	899 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,3 km (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9362 Gandrup

20267.910 kr/m² (+2%)

20257.762 kr/m² (+10%)

20247.086 kr/m² (-21%)

20239.024 kr/m² (+23%)

20227.350 kr/m² (-9%)

20218.070 kr/m² (+2%)

20207.917 kr/m² (+4%)

20197.593 kr/m² (+14%)

20186.644 kr/m² (-6%)

20177.045 kr/m² (+12%)

20166.313 kr/m² (-2%)

20156.473 kr/m² (-6%)

20146.882 kr/m² (+28%)

20135.380 kr/m² (-14%)

20126.250 kr/m² (-30%)

20118.872 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gandrup Skole	285 m	6,8	317
Vester Hassing Skole	3,9 km	8,4	385
Tofthøjskolen	8,1 km	7,5	497
Klarup Skole	9,3 km	8,4	858
Hals Skole	10,5 km	6,4	240

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 341 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Borgergade, ca. 1.485 biler/døgn (2024), 414 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 160 m, dagligvarer 141779 m, hospital 177553 m, institution 144029 m, læge 143990 m, legeplads 141503 m, motorvejsafkørsel 161272 m, natteliv 141866 m, park 143092 m, station 155067 m.

Nærmeste vindmølle: 2307 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).