Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 3, 8881 Thorsø · Favrskov Kommune · matr. 11ms

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

818 m²

Boligareal (BBR)

122 m²

Rest-byggeret (v0)

107 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	245 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	138 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	107 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2004): 482.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2004	Almindelig fri handel	482.500 kr
2004	Almindelig fri handel	482.500 kr
1990	Almindelig fri handel	498.000 kr
1990	Almindelig fri handel	249.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,4 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.794 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	818 m²	925 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,4 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8881 Thorsø

202611.317 kr/m² (+18%)

20259.621 kr/m² (+22%)

20247.910 kr/m² (-26%)

202310.739 kr/m² (+11%)

20229.706 kr/m² (-5%)

202110.220 kr/m² (-7%)

202010.979 kr/m² (+10%)

201910.018 kr/m² (+15%)

20188.709 kr/m² (+7%)

20178.122 kr/m² (+3%)

20167.853 kr/m² (+5%)

20157.482 kr/m² (+17%)

20146.386 kr/m² (-22%)

20138.146 kr/m² (-2%)

20128.333 kr/m² (+13%)

20117.401 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tungelundskolen	519 m	6,9	264
Frijsendal Friskole	3,8 km	8,2	113
Fårvang Skole	4,4 km	7,4	251
Regnbueskolen	6,2 km	7,0	155
Skovvangskolen	6,9 km	7,1	611

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 51,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 368 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (79 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Møllevej, ca. 912 biler/døgn (2019), 125 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4519 m, dagligvarer 96504 m, hospital 137334 m, institution 96778 m, læge 96768 m, legeplads 96293 m, motorvejsafkørsel 124172 m, natteliv 101784 m, park 103338 m, station 107079 m.

Nærmeste vindmølle: 2476 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).