Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 3, 8362 Hørning · Skanderborg Kommune · matr. 2ak

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.120 m²

Boligareal (BBR)

186 m²

Rest-byggeret (v0)

38 m²

Bebyggelsesprocent

20,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	224 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	186 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	38 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.833 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.120 m²	858 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (3 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8362 Hørning

202621.392 kr/m² (+10%)

202519.376 kr/m² (-7%)

202420.833 kr/m² (+31%)

202315.848 kr/m² (-22%)

202220.390 kr/m² (-20%)

202125.471 kr/m² (+1%)

202025.247 kr/m² (+45%)

201917.447 kr/m² (-3%)

201818.032 kr/m² (+5%)

201717.147 kr/m² (+3%)

201616.644 kr/m² (+12%)

201514.802 kr/m² (+9%)

201413.590 kr/m² (-2%)

201313.830 kr/m² (-2%)

201214.042 kr/m² (+2%)

201113.830 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Højboskolen	256 m	7,4	554
Bakkeskolen	592 m	7,6	685
Bavnehøj Skole	4,2 km	7,2	705
Stilling Skole	4,7 km	7,4	587
Selam Privatskole	5,1 km	8,5	205

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 70,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 258 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Møllevænget, ca. 769 biler/døgn (2025), 120 m væk.

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42,2 år, gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 527 m, dagligvarer 72651 m, hospital 110874 m, institution 72818 m, læge 72817 m, legeplads 72321 m, motorvejsafkørsel 101407 m, natteliv 74836 m, park 76363 m, station 80158 m.

Nærmeste vindmølle: 3282 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).