Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 3, 5492 Vissenbjerg · Assens Kommune · matr. 1cq

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

832 m²

Boligareal (BBR)

146 m²

Rest-byggeret (v0)

187 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	333 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	146 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	187 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2010): 1.300.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2010	Familieoverdragelse	1.300.000 kr
1987	Almindelig fri handel	292.500 kr
1987	Almindelig fri handel	292.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,5 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.126 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	832 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,5 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5492 Vissenbjerg

202611.120 kr/m² (+33%)

20258.389 kr/m² (-16%)

20249.946 kr/m² (+10%)

20239.011 kr/m² (-10%)

20229.958 kr/m² (+6%)

20219.358 kr/m² (+15%)

20208.158 kr/m² (-12%)

20199.231 kr/m² (+23%)

20187.520 kr/m² (-2%)

20177.680 kr/m² (+3%)

20167.429 kr/m² (+4%)

20157.158 kr/m² (+3%)

20146.930 kr/m² (+1%)

20136.856 kr/m² (-2%)

20126.964 kr/m² (-3%)

20117.162 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vissenbjerg Skole	250 m	7,0	583
Frøbjerg-Orte Friskole	5,5 km	6,4	196
Aarupskolen	5,5 km	7,9	481
Tallerupskolen	5,7 km	8,1	390
Havrehedskolen	7,5 km	7,1	618

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 113,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 156 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (106 m), §3-beskyttet natur (169 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kirkehelle, ca. 5.091 biler/døgn (2025), 322 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 626 m, dagligvarer 62881 m, hospital 74506 m, institution 64239 m, læge 64235 m, legeplads 62052 m, motorvejsafkørsel 62516 m, natteliv 63957 m, park 63435 m, station 63771 m.

Nærmeste vindmølle: 6951 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).