Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 3, 5462 Morud · Nordfyns Kommune · matr. 5ab

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

700 m²

Boligareal (BBR)

132 m²

Rest-byggeret (v0)

78 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	210 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	132 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	78 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 1977): 345.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,2 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.122 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	700 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,2 km (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5462 Morud

202614.500 kr/m² (-10%)

202516.075 kr/m² (0%)

202416.100 kr/m² (+23%)

202313.056 kr/m² (+1%)

202212.937 kr/m² (+35%)

20219.602 kr/m² (+88%)

20205.101 kr/m² (-61%)

201912.928 kr/m² (+19%)

201810.847 kr/m² (+11%)

20179.743 kr/m² (+36%)

20167.184 kr/m² (+15%)

20156.240 kr/m² (-24%)

20148.202 kr/m² (+79%)

20134.589 kr/m² (-43%)

20128.014 kr/m² (-3%)

20118.293 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Havrehedskolen	941 m	7,1	618
Korup Skole	6,0 km	7,4	508
Vissenbjerg Skole	6,7 km	7,0	583
Ubberud Skole	7,0 km	7,6	306
Glavendrupskolen	7,9 km	6,1	767

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 39,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 723 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (271 m), §3-beskyttet natur (90 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: RUGÅRDSVEJ, ca. 2.329 biler/døgn (2025), 85 m væk.

Området (Nordfyns): 29.151 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 253.731 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 643 m, dagligvarer 60425 m, hospital 72775 m, institution 61307 m, læge 62004 m, legeplads 59413 m, motorvejsafkørsel 60047 m, natteliv 60572 m, park 60958 m, station 61197 m.

Nærmeste vindmølle: 6112 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).