Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 26, 4293 Dianalund · Sorø Kommune · matr. 18hn

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

814 m²

Boligareal (BBR)

190 m²

Rest-byggeret (v0)

54 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	244 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	190 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	54 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 1997): 1.031.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1997	Almindelig fri handel	1.031.000 kr
1997	Almindelig fri handel	515.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.863 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	814 m²	927 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4293 Dianalund

202610.950 kr/m² (-1%)

202511.058 kr/m² (+5%)

202410.537 kr/m² (+2%)

202310.378 kr/m² (+1%)

202210.322 kr/m² (+2%)

202110.097 kr/m² (+11%)

20209.106 kr/m² (-11%)

201910.289 kr/m² (+23%)

20188.333 kr/m² (+8%)

20177.730 kr/m² (+21%)

20166.402 kr/m² (-11%)

20157.164 kr/m² (+19%)

20146.015 kr/m² (-16%)

20137.168 kr/m² (-1%)

20127.246 kr/m² (-13%)

20118.333 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 152 m · Holbergsskolen

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Holbergskolen	187 m	5,7	494
Stenlille Skole	5,9 km	5,7	322
Pedersborg Skole	7,5 km	6,3	268
Vestermose Natur- og Idrætsfriskole	8,0 km	7,1	178
Ruds Vedby Skole	8,1 km	6,8	171

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Sorø-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 37,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 729 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (201 m), §3-beskyttet natur (265 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Holbergsvej, ca. 2.149 biler/døgn (2020), 138 m væk.

Området (Sorø): 30.929 indbyggere, medianalder 46,8 år, gns. disponibel indkomst 277.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 85 m, dagligvarer 556 m, hospital 972 m, institution 545 m, ladestander (elbil) 214 m, læge 516 m, legeplads 641 m, motorvejsafkørsel 7823 m, natteliv 586 m, park 1156 m, station 1370 m.

Nærmeste vindmølle: 4184 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).