Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 24, 8881 Thorsø · Favrskov Kommune · matr. 11ld

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

876 m²

Boligareal (BBR)

162 m²

Rest-byggeret (v0)

101 m²

Seneste salg

0,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	263 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	162 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	101 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 1976): 35.040 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,5 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.794 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	876 m²	923 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,5 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8881 Thorsø

202611.317 kr/m² (+18%)

20259.621 kr/m² (+22%)

20247.910 kr/m² (-26%)

202310.739 kr/m² (+11%)

20229.706 kr/m² (-5%)

202110.220 kr/m² (-7%)

202010.979 kr/m² (+10%)

201910.018 kr/m² (+15%)

20188.709 kr/m² (+7%)

20178.122 kr/m² (+3%)

20167.853 kr/m² (+5%)

20157.482 kr/m² (+17%)

20146.386 kr/m² (-22%)

20138.146 kr/m² (-2%)

20128.333 kr/m² (+13%)

20117.401 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tungelundskolen	450 m	6,9	264
Frijsendal Friskole	3,6 km	8,2	113
Fårvang Skole	4,6 km	7,4	251
Regnbueskolen	6,1 km	7,0	155
Skovvangskolen	6,7 km	7,1	611

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 52,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 421 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (73 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skolegade, ca. 1.588 biler/døgn (2024), 100 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4650 m, dagligvarer 510 m, hospital 7231 m, institution 96600 m, ladestander (elbil) 7159 m, læge 10194 m, legeplads 323 m, motorvejsafkørsel 17042 m, natteliv 280 m, park 309 m, station 10505 m.

Nærmeste vindmølle: 2413 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).