Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 24, 4180 Sorø · Sorø Kommune · matr. 13eh

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

224 m²

Boligareal (BBR)

948 m²

Rest-byggeret (v0)

-858 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	90 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	948 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-858 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	2,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.690 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	224 m²	847 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4180 Sorø

202620.334 kr/m² (-1%)

202520.514 kr/m² (+12%)

202418.302 kr/m² (-11%)

202320.669 kr/m² (+9%)

202219.012 kr/m² (+16%)

202116.355 kr/m² (+23%)

202013.298 kr/m² (-7%)

201914.246 kr/m² (+11%)

201812.854 kr/m² (+5%)

201712.212 kr/m² (+10%)

201611.054 kr/m² (-2%)

201511.290 kr/m² (+11%)

201410.159 kr/m² (-10%)

201311.282 kr/m² (+2%)

201211.068 kr/m² (+6%)

201110.400 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 114 m · Tankstation - Ringstedvej 26, 4180 Sorø

V1 114 m · Steffen Nielsen

V2 129 m · Autogården Sorø A/S / Caltex

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sorø Borgerskole	651 m	7,5	452
Sorø Privatskole	765 m	8,5	677
Pedersborg Skole	2,5 km	6,3	268
Frederiksberg Skole	3,2 km	8,3	695
Holbergskolen	9,9 km	5,7	494

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Sorø-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 44,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 466 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordmarksvej, ca. 8.233 biler/døgn (2012), 115 m væk.

Området (Sorø): 30.929 indbyggere, medianalder 46,8 år, gns. disponibel indkomst 277.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1487 m, dagligvarer 166 m, hospital 10691 m, institution 429 m, læge 482 m, legeplads 536 m, motorvejsafkørsel 2121 m, natteliv 1145 m, park 394 m, station 2442 m.

Nærmeste vindmølle: 8432 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).