Grundviden

Ejendomsrapport

Møllevænget 23, 4293 Dianalund · Sorø Kommune · matr. 18gi

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.628 m²

Boligareal (BBR)

187 m²

Rest-byggeret (v0)

301 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	488 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	187 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	301 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 1985): 771.350 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.818 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.628 m²	926 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4293 Dianalund

202610.948 kr/m² (-1%)

202511.058 kr/m² (+5%)

202410.537 kr/m² (+2%)

202310.378 kr/m² (+1%)

202210.322 kr/m² (+2%)

202110.097 kr/m² (+11%)

20209.106 kr/m² (-11%)

201910.289 kr/m² (+23%)

20188.333 kr/m² (+8%)

20177.730 kr/m² (+21%)

20166.402 kr/m² (-11%)

20157.164 kr/m² (+19%)

20146.015 kr/m² (-16%)

20137.168 kr/m² (-1%)

20127.246 kr/m² (-13%)

20118.333 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 129 m · Holbergsskolen

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Holbergskolen	203 m	5,7	494
Stenlille Skole	5,9 km	5,7	322
Pedersborg Skole	7,6 km	6,3	268
Ruds Vedby Skole	8,0 km	6,8	171
Vestermose Natur- og Idrætsfriskole	8,0 km	7,1	178

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Sorø-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 37,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 719 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (278 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Holbergsvej, ca. 2.149 biler/døgn (2020), 149 m væk.

Området (Sorø): 30.929 indbyggere, medianalder 46,8 år, gns. disponibel indkomst 277.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 191 m, dagligvarer 459 m, hospital 901 m, institution 456 m, læge 409 m, legeplads 530 m, motorvejsafkørsel 7935 m, natteliv 509 m, park 1060 m, station 1282 m.

Nærmeste vindmølle: 4229 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).